楼面价12784元中梁首入建德创地价标杆

　　浙江在线-住在杭州网4月30日讯（浙江在线记者何肖霞）今日，杭州建德成交两宗涉宅地块，分别位于建德老城区及洋溪板块。其中中梁拿下的老城区宅地创下建德宅地楼面价新高，折合楼面价12784元/㎡，这是中梁首入建德。

　　另一宗位于和谐·江和城西侧宅地经过101轮竞价，由龙大以总价3.6亿元竞得，折合楼面价7981元/㎡，溢价58.32%。

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　　4月30日建德成交地块一览表

　　中梁首入建德12784元/㎡刷新建德纪录

　　中梁项目位于建德老城区内，此次为该地块第二次出让。地块第一次出让为2018年8月1日，最终因故终止。与上次挂牌相比，此次出让面积减少2830㎡，楼面起价下调1422元/㎡。值得注意的是，地块起价就已刷新建德涉宅用地纪录。

　　地块经过42轮竞价，由中梁以总价3.4亿元竞得，折合楼面价12784元/㎡，溢价17.2%。此外，地块还需配建6000㎡商业。

　　中梁项目所在的板块内鲜少推地，最近的成交为2017年中南拿下的漫月湾项目。目前整个板块无在售新盘，未来项目上市竞争较小。

　　新安江街道影剧院地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　龙大补仓洋安 3.6亿元竞得江和城西宅地

　　地块位于建德市洋溪街道洋安区块，出让面积25321㎡，可建面积45580㎡，起价5041元/㎡。最终经过101轮竞价，由龙大以总价3.6亿元竞得，折合楼面价7981元/㎡，溢价58.32%。

　　目前周边和谐·江和城、龙大·洋安学府、万顾·观澜府等楼盘在售。

　　从区位上看，地块处于建德东北面，生活配套多依靠老城区辐射。

　　洋安区块N-4-2地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）